| Summary: | Программа расселения аварийного жилья в РФ набирает все бóльшие обороты. Однако многих собственников по различным причинам не устраивает предоставляемое взамен жилье, что требует расчета денежной компенсации. Определение выкупной цены аварийных жилых помещений вызывает сегодня значительный интерес оценщиков и судебных экспертов. Различная практика регионов России показывает отсутствие единого подхода к методике оценки аварийного жилья. В состав выкупной цены необходимо включать рыночную стоимость аварийного жилого помещения с учетом стоимости доли в праве на общее имущество (в том числе и на земельный участок); размер убытков собственника жилого помещения, связанных с изъятием жилья (в убытки включаются все возможные затраты и потери, в том числе затраты на поиск и приобретение другого жилья, возможные расходы на вынужденный временный найм жилья, затраты на оформление прав на новое жилое помещение и земельный участок, расходы на организацию переезда, упущенная выгода), а также долю в компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Настоящая статья призвана восполнить данный пробел и задать основы единых методических рекомендаций по определению выкупной цены аварийных жилых помещений.
|
|---|
